+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Агентский договор на сдачу в аренду недвижимости

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Агентский договор на сдачу в аренду недвижимости

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если лицо должно представить свои интересы в различных деловых сделках, но в силу различных обстоятельств не способно на это, либо не находит себя достаточно компетентным в этом вопросе, по закону допускается использовать агентов. Агент необходим для того чтобы представить интересы гражданина в той или иной юридической процедуре.

Агентский договор. на поиск арендатора для аренды коммерческой недвижимости

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Форум TaxHelp. Здесь обсуждаются любые вопросы права. Но если у вас вопрос из области налогового права лучше обратиться на наш налоговый форум. Ответить в теме. Новая тема. ТЕМА: Агентский договор на аренду. Агентский договор на аренду Директор принес агентский договор.

По этому договору мы, агент, арендуем имущество, от своего имени и за счет принципала, и сдаем это же имущество, от своего имени, перечисляя выручку принципалу. Мне не хватает юридических знаний. Вообще может быть такой договор?? А как бухгалтеру, мне кажется, что раз я выступаю как арендатор, и, далее арендодатель по договору, то арендная плата — моя выручка. Или я смело могу считать полученные средства выручкой принципала.

Короче договор мне не нравится, но убедительных доводов для директора не нахожу. Возможно я не права. Ответить Цитировать. Re: Агентский договор на аренду Такой договор возможен.

Агент совершает действия,связанные с арендой на основании агентского договора, заключая договоры аренды с третьими лицами. Вся выручка по договорам аренды принадлежит принципалу. Агент же получает вознаграждение в виде процента от полученных принципалом средств в связи с арендой.

Если агент в договоре аренды без ссылки на агентский договор и на роль принципала представлен арендатором, то он и будет арендатором, причем тут принципал? Вопрос IrinaR состоял в том, чья выручка по договорам аренды. Поскольку агент действует в интересах принципала, то и выручка принадлежит принципалу. У меня два договора. По первому я, агент, беру в аренду оборудование, становясь арендатором. По второму я, агент, сдаю оборудование, становясь арендодателем. То, что я действую в интересах принципала в данных договорах никаким образом не обозначено.

И на сколько я понимаю сущность агентских договоров, обозначено и не должно быть. Просто есть еще один агентский договор, в котором указано у кого, я беру имущество в аренду, и не указано, кому я должна его передать.

Я должна сдать его в аренду по определенной стоимости. Но, не переквалифицирует ли налоговая, тот договор, по которому арендодатель, я, в договор оказания услуг, моих услуг. Может быть должны быть какие-то дополнительные условия в договорах?

Да еще, в моих договорах аренды, не указано, что я, чей-то агент. Это обычные договора, между арендодателем и арендатором,. По движению денег и ТРУ, и по документам что - примерно так? ХО - "первый" арендодатель-хозяин оборудования, АР - "конечный" арендатор, АГ - агент-"посредник" ПР - принципал-"крыша", на которого работает агент-посредник АР платит ед. Между АГ и ПР заключён агентский договор, согласно которому АГ от своего имени, но за счёт и в интересах ПР осуществляет юридические и фактические действия в виде получения имущества в аренду от третьих лиц и сдачи этого имущества в аренду третьим лицам.

АГ заключает сделки с третьими лицами от своего имени, к договору диспозитивно применяются правила о договорах комиссии, все права и обязанности по отношению к третьим лицам возникают у АГ. Так, что ли? С агентированием сомневаюсь как-то. Не вижу никакой хозяйственной связи с принципалом и его интереса в сделках, совершаемых агентом. Такой "договор сбора татаро-монгольской дани с деятельности агента" получается.

Сомневаюсь я в правовой природе такого договора как агентского, сомневаюсь. По договорам комиссии, агентировании и поручения комиссионер агент, поверенный всё-таки выступает посредником в хозяйственной связи между комитентом принципалом, доверителем и третьими лицами - а не посредником между третьими лицами и третьими лицами с уплатой "дани" комитенту принципалу, доверителю. С арендой вообще тот ещё косяк.

На каком основании АГ сдаёт оборудование в аренду АР, не будучи собственником этого оборудования? Если оборудование принадлежит ХО - то дальше оно может передаваться только по субаренде, со всеми вытекающими последствиями. В пределах срока "первого" договора аренды, и с согласия "первого" арендодателя на сдачу его имущества в субаренду третьим лицам. В общем - не знаю, не знаю.

С "договором обложения татаро-монгольской данью" в таком неприкрытом виде это при сделках-то от имени агента и с расчётами через агента!!! Все именно так, как вы описали. Только в договоре нигде не указано, что это Субаренда. Необходимо указывать? Там тоже арендатор, и арендодатель. Такой же договор как первый.. Вы очень правильно сформулировали все мои сомнения.

Вот только весомых аргументов у меня — нет. В комментариях, приведенных выше, тоже никто не засомневался, в правомочности таких договоров. Если желаете использовать такую схему, то : 1 агентский договор между агентом и принципалом, по которому агент от своего имени и за счет принципала в интересах принципала заключает с третьими лицами договоры аренды оборудования и договоры субаренды этого же оборудования.

Нормальная схема для целей минимизации налогообложения. В противном случае, роль и место принципала в данной схеме становятся вообще призрачными Хмм, боюсь, что недостаточно тут будет первого платежа. Я бы уж или оборудование повесил на принципала, или как-то ещё его подтаскивал к "постоянной прописке" в этой схеме.

Но на агентирование они как-то ИМХО вообще не тянут. Ну почему же - призрачными? Можно сразу отсылать копию в ДБОПиТ и ДЭБ МВД РФ - пусть внесут его в обобщалки, методички и инструктаж как яркий пример договора, требующего от территориальных подразделений МВД тщательной проверки сторон договора прежде всего принципала на предмет противоправного характера деятельности За совет, все равно, огромное спасибо. А можно хоть какой-нибудь аргумент со ссылкой хоть на что-нибудь, почему на агентирование не тянет?

Я, понимаю, интуитивно, что не тянет, но не могу ни на что сослаться. Но, получается, если принципал, реально работающее юр. Так я понимаю ситуацию. Так я понимаю ситуацию??? Знак вопроса забыла в предыдущем сообщении. Доходы и расходы агента по операциям с третьими лицами в данном случае не являются ни средствами принципала, перечисленными агенту на расчёты с третьими лицами, ни средствами, полученными от третьих лиц и подлежащими перечислению принципалу.

Формально с й статьёй можно бодаться - но по смыслу это чушь даже при том случае, что сам агентский договор "о дани на крышу" остаётся в силе а его, наверное, всё-таки замочат.

Ну вот есть у вас, скажем, агентский договор, предполагающий закупку свай для принципала. Для того, чтобы покупать для него сваи, вам, допустим, нужен отдельный офис и склад, а это направление деятельности у вас начинается с нуля Для того, чтобы необходимый офис и склад заиметь, вы взяли выручку от другого направления деятельности, произвели расходы, и потом уж начали покупать сваи.

Вы же не будете выводить выручку, вбуханную в офис и склад, из доходов, а затраты на офис и склад - из расходов? Так и в вашем случае. Доходы мы переводим принципалу, расходы Принципал компенсирует. Вот в расчетах с третьими лицами Принципал никак не участвует. А принципал и нежолжен напрямую участвовать в расчетах с третьими лицами. Агент арендует об-е у третьих лиц, те выставляют ему счета, затем агент перевыставляет счета принципалу! Давайте проясним. Это так или не так? А это откуда взялось - из текста договора?

Или вы так понимаете ст. А то в вашем случае я пока что не вижу ни вещей, поступивших к агенту от принципала, ни вещей, приобретенных агентом за счет принципала. Пока что считаю, что вы всё получаете от третьих лиц, и несёте расходы за свой счёт - а принципал только лишь изымает у вас часть рентабельности этих сделок в виде "дани". По договорам, абсолютно типовым, на сегодняшний день, именно так и получается. И деньги идут именно таким путем, но пока только малая часть….

Это же аренда на пять лет.

Агентский договор на сдачу в аренду здания

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин?

Договорные схемы арендных отношений

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 29 Апрель - Агент вправе заключать такие договоры от своего имени на основании Агентского договора.

Подыскать жилье в аренду можно самостоятельно, или обратившись за помощью к риэлтерскому агентству, так как такие посредники владеют обширной информацией о сдаваемом жилье, условиях аренды, характеристиках недвижимого имущества. Свои взаимоотношения с риэлтерскими агентствами следует строить на официальных договорах. При этом полномочия конкретного посредника должны быть подтверждены доверенностью, выданной агентством.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Агентский договор на аренду квартиры образец бланк

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Заключение договоров аренды от имени агента. Добрый день! Сфера деятельности: аренда недвижимости.

Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску и привлечению арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по ценам Принципала путем заключения договора аренды между Принципалом и арендатором, найденным Агентом.

Сдача нежилого помещения в аренду через агентский договор

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;.

Агентский договор на аренду недвижимости

Наиболее распространенные вопросы к юристам. Найдите ответ на свой вопрос. RU Новости В России появится бесплатная юридическая помощь. Она предусмотрена законопроектом, подготовленным Минюстом России. Ее будут оказывать государственные юридические бюро, адвокатские консультации, депутатские приемные и студенты-практиканты.

Юридическая помощь, консультация юриста, иные услуги. Адвокаты и юристы Санкт-Петербургской коллегии адвокатов "Гестион.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___. на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды.

Агентский договор на заключение договоров аренды помещения

Граждане не достигшие совершеннолетия, находящиеся в центрах содержания правонарушителей, согласно суда отбывающие тюремный срок и их законные представители, если консультация не связанна уголовным делопроизводством. Показать ещё Бесплатная круглосуточная юридическая консультация Здесь Вы получите бесплатную юридическую помощь от 25 юристов и адвокатов, участвующих в проекте. Оставить комментарий 1 либо в отношении которого возбуждено уголовное дело по основаниям и в порядке, которые установлены главой 20 настоящего Кодекса;Тарас,скажите пжлст,котороче говоря,допустим я заполняю декларацию ,и не указал, что у меня в банке есть депозит,они как то смогут вынюхать.

Или речь о сотнях тысяч идёт.

Или отказ от мед. ЖИВУ В ГОРОДЕ РЫБИНСКЕ.

Консультация юриста в Екатеринбурге Получить бесплатную консультацию юриста Наш юрист перезвонит Вам в течение 10 минут Этот вопрос интересует людей с давних пор, даже тогда, когда не существовало это понятие.

Иногда, даже мало, просто знать, законны - необходимо их правильно трактовать. Знать из какого закона, какой выходит подзаконный акт.

В соответствии с ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ" и социальной программой г. Москвы мы оказываем бесплатную юридическую помощь населению. Получить бесплатную юридическую помощь вы можете по телефону или в офисе организации по предварительной записи. Нашим юристам можно задать любой интересующий вас юридический вопрос.

Страхователь обязан уведомить страховщика о трагедии за 15 дней максимум. Он выполняет данное действие одним из двух способов: Отправка всех документов заказным письмом. Обращение в страховую компанию лично.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. resortquatt76

    динамично все это и очень позитивно

  2. Нестор

    Не соглашусь с теми

  3. profsiatur89

    Мне очень жаль, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение.

  4. diatabkowi

    Очень было интересно читать, спасибо!