+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор пожизненной ренты гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты — один из самых востребованных. По данному договору получатель ренты передает другой стороне то есть её плательщику какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы ч. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом. До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Глава 33 ГК РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Рента и пожизненное содержание с иждивением Цена и стоимость ренты Березин Д. Рента нем. Rente, фр. Таким образом, под рентой следует понимать извлечение дохода от имущества его собственником, не являющимся субъектом предпринимательской деятельности. Несмотря на то что собственник получает доход от имущества в силу его распоряжения, данные действия обсуждаемого лица не относятся к предпринимательской деятельности.

Рента является самостоятельным договорным типом родом. Регулированию договора ренты посвящена гл. Она включает в себя четыре параграфа: Общие положения; Постоянная рента; Пожизненная рента; Пожизненное содержание с иждивением. Рента подразделяется на два вида п.

Под рентой понимаются продолжительные отношения сторон, основанные на принципе свободы договора, в которых обязанная сторона небезвозмездно предоставляет управомоченной стороне бессрочно или в период жизни последней определенные договором материальные блага.

Сторонами договора пожизненного содержания с иждивением являются плательщик ренты и получатель ренты. Плательщик ренты, обязанная сторона такого договора, наделяется обязанностью по выплате ренты, ответственностью за несвоевременную выплату ренты.

В соответствии с договором плательщик ренты может быть наделен другими обязательствами перед получателем ренты - управомоченной стороной, связанными с предоставлением последнему определенных материальных благ товаров потребления, оказания услуг и т. Предметом данного договора является недвижимость, на которую право плательщика ренты обременено рентой.

Таким образом, правоотношения, связанные с рентой, которые урегулированы гл. Одни наименования договоров ренты постоянная рента, пожизненная рента толкуют о продолжительных длящихся отношениях их сторон.

Следовательно, и содержание данных отношений, в первую очередь обязательства, возникающие из договора ренты, нельзя назвать разовыми, как, например, обязательства покупателя по договору купли-продажи оплатить приобретенный товар. Широкое распространение в качестве предмета рентных правоотношений на практике имеет недвижимость, которая передается будущим получателем ренты в собственность с обременением ренты плательщику ренты под ее выплату. Данный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Возмездный характер гражданско-правового договора обусловливает его цена, порядок установления которой определен ст. Отдельные положения ГК РФ размер денежных обязательств по договору определяют стоимостью. Так, например, существенным условием договора пожизненной ренты с иждивением является размер обязательств, выраженный в деньгах, называемый в обсуждаемых правоотношениях, нормами ГК РФ, стоимостью.

Данная стоимость включает в себя расходы плательщика ренты, связанные с предоставлением всех материальных благ товары потребления, оказание услуг и т. При заключении договора ренты размер объема содержания можно только предположить, иными словами - дать ответ на вопрос: во сколько это обойдется плательщику ренты?

В результате, как правило, размер расходов оказывается больше или меньше. Термин "цена" в гл. Наименование ст. В соответствии со ст.

Статья ГК РФ, к которой также отсылает ст. Это, как правило, отступления плательщиком постоянной ренты от ранее принятых на себя обязательств по договору, его неплатежеспособность и другое.

Таким образом, выкуп постоянной ренты может быть осуществлен по инициативе одной из сторон договора, при условиях или в случаях, определенных нормами, которые содержатся в ст. Вследствие выкупа постоянной ренты обязательства ее плательщика, связанные с выплатой ренты, прекращаются. Полученная управомоченной стороной обсуждаемого договора выкупная цена, в соответствии со ст.

Пункт 1 ст. Данная статья, как было сказано выше, предусматривает случаи отступления плательщиком пожизненной ренты от ранее принятых на себя обязательств по договору, вследствие этого получать ренты вправе требовать расторжения обсуждаемого договора, возмещения убытков, а также возврата имущества, ранее отчужденного под выплату ренты, с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Следовательно, возмездный характер правоотношений, связанных с пожизненной рентой, может быть обусловлен ценой только лишь в случаях расторжения данного договора и прекращения обязательств плательщика ренты вследствие ее выкупа.

Цена в рентных правоотношениях, выплаченная получателю ренты плательщиком ренты полностью, вследствие выкупа или расторжения договора прекращает обязательства последнего перед первым. При этом для наглядного сравнения рассмотрим варианты расчета суммы выкупа ренты для всех видов договора ренты как при передаче имущества за плату, так и при передаче имущества бесплатно. Сторонами договора ренты являются физические лица. Получатель ренты передал под выплату ренты жилой дом. Цена выкупа ренты в договоре не определена.

Стоимость жилого дома составляет 1 млн руб. Сумма рентного платежа в месяц установлена в размере 10 тыс. Произошло существенное нарушение договора ренты со стороны плательщика ренты. Получатель ренты требует выкупа ренты. В случае если между сторонами заключен договор постоянной ренты: - при передаче имущества за плату получатель ренты может требовать сумму в размере годовой суммы рентных платежей тыс. При этом получать по договору постоянной ренты не имеет права требовать возврата переданного имущества.

В случае если сторонами был заключен договор пожизненной ренты, права получателя пожизненной ренты в случае оплаты имущества плательщиком ренты при передаче аналогичны в этом случае он имеет право на получение тыс.

В случае передачи имущества бесплатно права шире: получатель может требовать возврата имущества с зачетом в выплату выкупной цены, то есть выкупная цена в этом случае 1 тыс.

При этом жилой дом будет возвращен прежнему собственнику получателю ренты. В случае если между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты имеет право требовать возврата имущества в любом случае как при бесплатной передаче имущества, так и при передаче имущества за плату.

При этом расходы, понесенные плательщиком ренты, не учитываются и не подлежат возмещению. Соответственно, получатель ренты может получить обратно в собственность жилой дом, либо выкупную цену 1 тыс.

В рассмотренном примере упоминается стоимость жилого дома - предмета договора ренты. Из чего и как возникла стоимость жилого дома, пример умалчивает. При этом жилой дом объектом выкупа ренты не является и в отдельных случаях, например при выкупе постоянной ренты, остается у плательщика ренты. В г. Таким образом, законопроектом предлагалось в организацию рентных правоотношений для установления размера выплаты ренты привлекать независимого оценщика. Данный участник правоотношений осуществляет свою профессиональную деятельность, связанную с определением стоимости объектов гражданских прав, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля г.

N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" далее - Федеральный закон об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, утвержденными приказами Минэкономразвития России далее - ФСО. Согласно указанному Закону независимый оценщик наделен имущественной ответственностью перед заказчиком по договору на проведение оценки и третьими лицами, заинтересованными в стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком.

Привлечение оценщика для определения стоимости объектов правоотношений участниками предстоящих правоотношений предусмотрено нормами различных законодательных актов.

Так, например, согласно абз. В соответствии с п. N , результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки и в иных случаях. Последнее наблюдается в вышерассмотренном примере, где из стоимости жилого дома исходила цена выкупа ренты. Согласно п. В связи с этим положение, которое предполагается включить в ст. О необходимости привлечения независимого оценщика для определения цены предстоящего товарообмена его сторонами Д.

Жарский, И. Жарский, А. Терентьев поясняют следующее: "Независимость и незаинтересованность оценщиков являются гарантом качества их работы. Они лишь устанавливают цену, а продавцы и покупатели потом уже сами решают, насколько будут придерживаться этих рекомендаций.

Но, как правило, все скидки и уступки идут уже от этой стоимости. Нет другого устраивающего всех способа точно выяснить, сколько один должен отдать, а другой - получить. Причем на основании конкретных реальных фактов, с учетом многих факторов, а не потому, что кто-то так решил. Двоим очень сложно договориться, особенно когда один хочет купить дешевле, а другой продать дороже. Здесь нужен третий - авторитетный специалист. Потребность в нем возрастает вдвое, если это уже не просто договор купли-продажи.

Есть немало примеров, когда стороны еще могут сами договориться о цене, а вот размер кредита, залога, возмещения ущерба предпочитают просчитывать более тщательно и с привлечением оценщика. Отчасти это связано с длительным сроком подписываемого договора кредитования, страхования, залога и сопутствующими рисками.

Оценка имущества: все, что необходимо знать собственнику. Подготовлено специалистами экспертной группы VETA.

Как показывают отдельные случаи из судебной практики например, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Отчет об оценке, в котором содержится стоимость объекта оценки, составленный независимым оценщиком, даже если закон устанавливает диспозитивное правило его применения, дисциплинирует стороны правоотношений, призывая их придерживаться мнения сведущего лица.

Таким образом, необходимость привлечения независимого оценщика возрастает вдвое, если речь идет об организации продолжительного длящегося товарообмена, к которому относятся правоотношения, возникающие из договора ренты, продолжительность срока действия которого трудно предположить. Рыночная стоимость, определенная независимым оценщиком, позволяет сторонам предстоящего товарообмена найти компромисс установления цены, а также, согласно сложившимся вековым традициям, осуществить между собой так называемый торг, который исходит из наиболее вероятной денежной суммы, за которую объект оценки может быть отчужден приобретен на открытом конкурентном рынке.

Последним сказанным определяется термин "рыночная стоимость" в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и ФСО. Рыночная стоимость и порядок ее определения содержатся в отчете об оценке. Данный отчет составлен независимым оценщиком, должен содержать достоверные сведения, на которых основывалось определение стоимости расчеты , анализ рынка, к которому относится объект оценки, и обоснованные выводы оценщика.

В условиях современного нестабильного экономического рыночного положения в государстве и в его отдельных местностях оценочная деятельность необходима как для получателя ренты, наиболее социально слабого субъекта правоотношений, так и для плательщика. Последний, изучая отчет об оценке, может прийти к выводу о целесообразности или, наоборот, наделять себя статусом обязанной стороны договором в течение неопределенного конкретного периода времени.

Как говорилось в начале настоящей работы, рента хоть и не является предпринимательской деятельностью, однако с последней имеет общую цель - извлечение дохода. Данную цель преследуют обе стороны рентных правоотношений, достижением такой цели, как известно, являются капиталовложения, где одна сторона вкладывает имеющуюся ценную вещь, другая сторона - имеющиеся деньги, включая так называемые производственные расходы, например, на оплату договора на проведение оценки, услуг нотариуса и другое.

Последние расходы, в отличие от величины ожидаемого дохода, например, от недвижимости, представляют собой очень незначительную денежную сумму. В законопроект, помимо дополнения ст. Березин Д. Гражданское право: Учебник: В 2 т. Жарский Д.

Выкуп как особый способ расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Рента и пожизненное содержание с иждивением Цена и стоимость ренты Березин Д. Рента нем. Rente, фр. Таким образом, под рентой следует понимать извлечение дохода от имущества его собственником, не являющимся субъектом предпринимательской деятельности. Несмотря на то что собственник получает доход от имущества в силу его распоряжения, данные действия обсуждаемого лица не относятся к предпринимательской деятельности. Рента является самостоятельным договорным типом родом. Регулированию договора ренты посвящена гл.

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты (действующая редакция)

Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим. Рентные платежи выплачиваются в течение всей жизни получателя ренты с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного месяца [6]. Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ КВАРТИРЫ - ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-О ПРАВОПРЕЕМСТВЕ

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Арбитражный процессуальный кодекс. Бюджетный кодекс. Водный кодекс. Воздушный кодекс.

Как устроена пожизненная рента жилья

Purchase as a special means of dissolution of contracts of permanent rent and rent for life. Ситдикова Любовь Борисовна, заведующая кафедрой гражданского права и процесса Российского государственного социального университета, г. Москва, доктор юридических наук, доцент. Токарева Кристина Григорьевна, доцент кафедры гражданского права и процесса Набережночелнинского филиала Института экономики, управления и права, кандидат юридических наук. В статье рассматриваются понятие, порядок, основания выкупа ренты как особого способа расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Договор пожизненной ренты

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор ренты. Изменения, внесенные Федеральным законом от

Статья 583. Договор ренты

Общаться в чате онлайн Наталья Консультации от 100 i Рада буду помочь чем смогу. Есть опыт работы в судебной системе. Стоимость личной консультации зависит от сложности вопроса. Составление письменных документов от 200 до 1000 рублей. Помогу в составлении иска, договора и. Наши специалисты помогут решить его, а также разобраться в сложившейся ситуации.

Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствии с которым одна сторона ( получатель Гражданский кодекс РСФСР года узаконил возможность заключения Только деньги — в договоре пожизненной ренты. Деньги . имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, , N 30, ст.

Телефоны юристов: 8 (800) 775-39-72 (единый бесплатный - работает круглосуточно) 8 (913) 251-26-32 (городской платный - работает с 9 до 21 часа) Телефоны юристов: 8 (800) 775-39-72 (единый бесплатный - работает круглосуточно) 8 (3852) 24-85-31 (городской платный - работает с 9 до 21 часа)Основная деятельность: Комплекс услуг, нацеленный на оптимизацию структуры финансового управления, для выявления дополнительных источников финансирования и повышение… Подробнее о юр.

Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Используйте вашу учетную запись на Twitter.

Казимир В чём хранить свои сбережения Украинцам,если таковые имеются. Спасибо Нифонт Годно спасибо. Я как то попал на один из таких тренингов, а через месяц в офис залетели маски шоу, сначала испугался, а потом лежа на полу вспомнил что говорилось, успокоился и стал отвечать грамотно Розина Добрый вечер, интересует вопрос о налоге на заработок за рубежом, на кого и как он распространяется.

В одной из таких клиник побывала "РГ". Среди стеллажей с книгами на небольшом островке, где разместились удобные диваны, принимают юристы - студенты, аспиранты, преподаватели юридического факультета Московского университета имени С. Прием граждан по правовым вопросам ведется каждый четверг с Исключения бывают только для государственных праздников.

В период с июля по сентябрь юридическая клиника не работает.

Вероятность списывания денег с Вашей зарплатной карточки по Вашему. Что не допустить взыскания с Вас несправедливых штрафов.

Так и на платной основе.

Ведь работу я так найти и не могу, никто меня не берет. Мой телефон 89625610182 Алена05. Подскажите пожалуйстакупила абонемент в фитнес клуб и оформила его через европубанк в рассрочку. Внесла первоначальный взноси еще один месяц заплатилакак оформила кредит ни одного раза не ходилапо состоянию здоровья.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. peophasrino

    Улыбнуло спасибо...