+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как при разводе разделить ипотечный кредит

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет против. Однако, если оставшаяся сумма долга по ипотечному кредиту невелика, банк может согласиться поменять объект залога. Но такие случаи крайне редко встречаются в нотариальной и судебной практике, поэтому при разводе чаще практикуется продажа объекта недвижимости, являющегося обеспечением по ипотечному кредиту бывших супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Одна из них — раздел имущества. Некоторые разводящиеся супруги полагают, что разделу подлежит лишь имущество.

Но закон гласит, что совместно нажитые долги тоже включаются в общую имущественную массу, которую необходимо разделить. При этом есть процессы более простые например, раздел кредита по платежной карте при разводе и более сложные, к которым, в частности, относится раздел ипотечного кредита при разводе.

Для россиян деление ипотеки между бывшими супругами остается вопросом острым и актуальным. Это связано как с долгосрочностью такого займа из-за чего часто заемщикам приходится выплачивать его практически всю жизнь , так и с наличием дорогостоящего залога, которым становится приобретаемая в кредит недвижимость. Основные правила раздела ипотеки следующие:. Определение доли второго супруга при разделе купленного в кредит недвижимого имущества и ипотечного займа должно происходить с учетом анализа ситуации.

Следует учитывать как условия приобретения жилья и погашения долга, так и имеющиеся договоренности между супругами. Основные моменты, которые определены законом в части прав второго супруга, такие:. Разделить ипотеку и приобретенную на средства банка недвижимость можно по-разному.

В целом варианты деления недвижимого имущества аналогичны способам раздела кредитной машины при разводе. После получения на руки любого из вышеперечисленных актов соглашения, контракта, судебного решения супруги могут обратиться в Росреестр за регистрацией их прав на недвижимость, а также оспаривать претензии кредиторов по долгам.

Определение доли каждого супруга в ипотечном займе, оформленном до начала супружеской жизни, в целом происходит по принципам раздела взятого до брака кредита при разводе :.

Для максимально успешного раздела ипотечного кредита стоит правильно организовать коммуникацию с банком:. Рациональный подход к разделу ипотеки и правильно организованное сотрудничество с банком позволит разделить имущество и долг с максимальной выгодой для обоих супругов. Главная Статьи Статьи о кредитах Как разделить ипотечный кредит при разводе.

Как разделить ипотечный кредит при разводе Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Общие принципы раздела ипотечного кредита Для россиян деление ипотеки между бывшими супругами остается вопросом острым и актуальным. Основные правила раздела ипотеки следующие: Если кредит был оформлен в период брака, то он подлежит разделу.

Размер доли каждого из супругов определяется по ситуации. При условии, что остальное имущество тоже делится поровну, кредит делится между разводящимися пополам. Если принципы раздела имущества иные, то в основном кредит делится в пропорциональном соотношении к долям каждого из супругов.

Согласно ч. Срок, в течение которого можно разделить кредит, составляет три года с момента прекращения брачных отношений. Инициировать раздел кредита могут не только супруги, но и финансовая организация, которая оформила ипотечный договор. Например, если в течение трех лет с момента развода бывший супруг, оформивший ипотеку в период брака, не сможет выплачивать кредит, банк может обратиться в суд с требованием разделить супружеское имущество и долги.

Тогда суд может обязать второго супруга выплачивать кредитный долг даже уже спустя определенное время после расторжения брака. Права второго супруга в части ипотеки и недвижимости Определение доли второго супруга при разделе купленного в кредит недвижимого имущества и ипотечного займа должно происходить с учетом анализа ситуации.

Основные моменты, которые определены законом в части прав второго супруга, такие: Изначально второй супруг имеет на приобретенное в кредит имущество точно такие же права, как и первый. При этом кредитный долг делится между обоими поровну. Если второй супруг в письменном виде выражал банку свой протест относительно оформления кредита, ипотеку и залоговую недвижимость по ней в судебном порядке можно признать личными долгом и имуществом заемщика.

В этом случае второй супруг не претендует на недвижимость и не участвует в погашении кредита. При этом недвижимость, приобретенная на эти средства, тоже будет классифицироваться как личная собственностью этого супруга.

В случае возникновения спора по поводу раздела долга и купленной в кредит недвижимости супруг, права которого нарушаются, может обратиться в суд с соответствующими доказательствами. Варианты решения ипотечного вопроса Разделить ипотеку и приобретенную на средства банка недвижимость можно по-разному.

Способ Описание Комментарии 1. Досрочное погашение кредита Супруги находят возможность погасить остаток задолженности по кредиту досрочно. Имущество, выведенное из залога, быстро продается, а полученная сумма делится поровну если не оговорены другие принципы раздела. Такой вариант позволяет не только уменьшить переплату по кредиту, но и быстро получить недвижимое имущество в собственность. При этом по договоренности один из супругов может выкупить у другого вторую часть недвижимости и стать ее единоличным владельцем 2.

Совместное погашение по графику Супруги решают продолжать выплачивать ипотеку совместными усилиями, чтобы в перспективе получить доли в праве на недвижимость пропорционально доле выплат.

Для раздела суммы долга с процентами они обращаются в суд и погашают кредит согласно судебному решению, чтобы в дальнейшем продать квартиру и разделить деньги соответствующим образом или иметь возможность одному из супругов выкупить свою часть у другого. Такой способ может быть сложным в реализации при плохих отношениях между бывшими супругами. Кроме того, он не снимает проблемы солидарной ответственности, при которой в случае прекращения выплат со стороны одного из супругов второй должен будет погашать кредит в полном объеме.

Единоличные погашение кредита по графику и владение недвижимостью Супруги определяют, что недвижимое имущество вместе с ипотечным долгом становится собственностью одного из них, а второй получает соответствующую компенсацию за счет другого имущества. Кредит и квартира переоформляются по договоренности между супругами: а недвижимость переходит в единоличную собственность заемщика, а поручитель выводится из собственников и ответственных за погашение; б недвижимость становится единоличной собственностью поручителя, что подразумевает рефинансирование кредита и выведение из собственников и должников заемщика.

Если по какой-то причине нет сопоставимого по стоимости имущества, которое может стать компенсацией второму супругу, можно обсудить выплату с рассрочкой на определенный период. Прекращение погашения ипотечного долга Супруги определяются, что недвижимость им не нужна и что дальше выплачивать кредит не имеет смысла. О своем решении они уведомляют банк, после чего осуществляется продажа квартиры.

Полученные средства идут на погашение имеющейся задолженности, а остаток делится между супругами согласно предварительной договоренности. Продажу недвижимости в этом случае согласовывают с банком и он контролирует весь процесс. Недостатком такого варианта может стать получение значительно меньшей суммы, чем реальная стоимость недвижимости. Это связано с тем, что банк будет ориентирован на максимально быструю реализацию залога за цену, которая как минимум просто позволит полностью погасить задолженность.

Сайт Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. При использовании материалов активная гиперссылка на Супруги находят возможность погасить остаток задолженности по кредиту досрочно. При этом по договоренности один из супругов может выкупить у другого вторую часть недвижимости и стать ее единоличным владельцем. Супруги решают продолжать выплачивать ипотеку совместными усилиями, чтобы в перспективе получить доли в праве на недвижимость пропорционально доле выплат.

Супруги определяют, что недвижимое имущество вместе с ипотечным долгом становится собственностью одного из них, а второй получает соответствующую компенсацию за счет другого имущества. Супруги определяются, что недвижимость им не нужна и что дальше выплачивать кредит не имеет смысла.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом. Брак, развод и ваша недвижимость.

Газета Дело

Развод — дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотечный кредит при разводе?

Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Одна из них — раздел имущества. Некоторые разводящиеся супруги полагают, что разделу подлежит лишь имущество.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров.

Вопрос о том, по каким законам и правилам делится ипотека при разводе, не теряет своей актуальности. Приобретение жилого помещения в личную собственность в современной экономической ситуации — это сложная задача, а покупка квартиры или дома при официальной регистрации отношений на основании ипотечного займа является практически единственным выходом для молодых семей.

Вопрос-ответ: ипотека после развода

Большинство тех, кто берет ипотеку — семейные пары. Существуют исследования, подтверждающие: ипотечные заемщики разводятся гораздо реже, но иногда это происходит и с ними. В этом случае приходится делить квартиру и определять, кто оплачивает ипотеку. Отвечаем на вопросы, которые могут возникнуть в такой ситуации. Тогда выплачивать ипотеку нужно ему, владелец квартиры тоже он — это не совместно нажитое имущество. Но можно попробовать доказать, что оно совместно нажитое — если в период брака другой супруг вложил средства, которые увеличили стоимость имущества — например, сделал дорогой ремонт.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Предоставляется помощь юриста при составлении жалоб к производителю, при возврате некачественного товара и расторжении договоров купли-продажи, Правовая помощь при гражданских и экономических спорах. Возмещение убытков, ипотечные вопросы, защита прав собственников, решение конфликтов с ЖЭКами и наследственных дел, Услуги в арбитражном суде.

Компания предоставляет юридическую помощь и правовую защиту на протяжении всего процесса.

И хоть по закону оба в равной мере должны погашать кредит как общий.

Ипотека и развод: как разделить имущество

Если оба родителя ребенка согласны на то, чтобы ребенок был объявлен дееспособным, орган опеки и попечительства по заявлению ребенка с согласия законных представителей выносит решение об.

Для этого нужно представить: заявление о проведении эмансипации; паспорт гражданина РФ; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документы, подтверждающие трудовую или предпринимательскую деятельность ребенка; письменное согласие законных представителей; паспорта законных представителей несовершеннолетнего.

Ипотека при разводе

Бесплатная помощь без телефона и без регистрации. Предоставление 0 Круглосуточные услуги адвоката по всем правовым вопросам для жителей РФ в 2019 году Плата за услуги адвоката в 2019 году в Российской Федерации. Консультация опытного квалифицированного специалиста. Где найти бесплатные услуги и как заказать 0 Бесплатная помощь адвоката онлайн круглосуточно Бесплатная юридическая помощь в Российской Федерации.

И на это есть причины. Поэтому Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию. Это возможно благодаря квотам, которые нам предоставляет правительство именно для этих целей. Это возможность прочувствовать опытность юриста, степень его квалификации и просто уровень осведомленности в вопросе.

Как разделить ипотечный кредит при разводе

Обратился за разъяснениями - тишина. Написал администратору - тишина.

Как делится ипотека при разводе – важные моменты

Обратился устно сегодня в пфр и военкомат о начислении пенсии - обе организации сказали не положено. Считаю они не правы. Как мне обязать госорганы назначить пенсию. Имею общий трудовой стаж 32 года, 4 года-учеба в высшем военном училище, 10 лет службы в офицерском звании и должности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делить ипотечную квартиру при разводе? Как супругам делить кредит?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    Не в этом дело.

  2. esreatenke

    В прошлом годы был на Ибице, так там познакомился с человеком, у которого стиль изложения материала очень похож на ваш. Но, к сожалению, тот человек очень далек от Интернета.

  3. Таисия

    Мне кажется, вы ошибаетесь

  4. gatoni81

    Это была моя ошибка.