+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Развод при ипотеке советы юриста

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Развод при ипотеке советы юриста

Немало трудностей при разводе доставляет такое обременение, как ипотека. Как такового алгоритма решения, регулируемого законодательством, нет на данный момент. Текущее законодательство РФ, а именно Семейный кодекс ст. Когда супруги во время приобретения квартиры в ипотеку оформляли договор на двоих, то они считаются созаемщиками и несут одинаковую ответственность за погашение кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юридическая консультация.

Юрист развод при ипотеке

Немало трудностей при разводе доставляет такое обременение, как ипотека. Как такового алгоритма решения, регулируемого законодательством, нет на данный момент. Текущее законодательство РФ, а именно Семейный кодекс ст. Когда супруги во время приобретения квартиры в ипотеку оформляли договор на двоих, то они считаются созаемщиками и несут одинаковую ответственность за погашение кредита. При расторжении брака, даже при самостоятельном решении вопроса о разделе квартиры, находящейся в ипотеке, им придется брать разрешение в банке на переоформление собственности, а также и остатка долга на одно лицо.

Этот вариант затруднителен тем, что при переоформлении кредита могут быть изменены условия, например, увеличен процент. Оба супруга продолжают выплачивать ипотеку при разводе и в дальнейшем будут являться владельцами общедолевой собственности. Можно так же с согласия банка и второго супруга переоформить ипотечный договор и выплачивать ипотеку будет один из супругов, а второму супругу будет возмещена та часть, которую он заплатил до развода. От юриста. Конечно, супруги могут пойти по этому пути, но лучше постараться единовременно выплатить долг банку, снять с квартиры обременение, а затем делить ее на общих основаниях.

Когда ни один из супругов не хочет самостоятельно выплачивать ипотеку при разводе, то в данном случае супруги могут найти покупателя, который сможет внести всю сумму долга. После того, как недвижимость будет освобождена от залога, супруги смогут зарегистрировать на покупателя право собственности. Другой вариант: с согласия банка изменить должника на данного покупателя, и он возместит им уплаченную сумму по договору.

Однако следует помнить о возможности изменения условий кредитования. Прежде чем совершать любые действия касательно ипотечной квартиры, проконсультируйтесь в банке о наличии возможных вариантов решения данной проблемы, так как внутренние правила каждого финансового учреждения могут меняться в зависимости от ситуации.

Супруги Петровы после развода подняли вопрос о квартире, находящейся в ипотеке. По совету сотрудника банка они выбрали вариант продажи недвижимости. Для этого жена взяла в долг у своих родителей недостающую сумму для погашения долга. После снятия обременения с квартиры, она была продана. Часть вырученных средств пошла на оплату долга родителям супруги, а остальные деньги бывшие муж и жена поделили пополам. Не будет делиться ипотечная квартира в случае, если она приобретена на средства одного из супругов, и в случае взятия военной ипотеки.

В рамках бесплатной консультации и после анализа Вашего конкретного случая наши юристы подскажут вам, как минимизировать потери. Мой супруг военный, и мы приобрели недвижимость по военной ипотеке. Сейчас мы находимся в процессе расторжения брака. Муж говорит, что я не имею прав на квартиру, но ведь она приобреталась в браке. Так ли это, могу ли я подать в суд иск о разделе данной квартиры. К сожалению, ваш супруг прав, так как квартира была приобретена по специальной программе МО.

Другими словами данная льгота предоставлялась вашему супругу, как военнослужащему, и вы не можете претендовать на такое имущество. Тем не менее, обратитесь со всеми документами к юристу, так как такие дела лучше решать в индивидуальном порядке. Если муж с женой не могут найти общее решение самостоятельно, то вопрос с разделом ипотеки придется решать в суде.

Образец заявления о разделе ипотечного кредита:. Необходимо знать, что решение суда обязательно для исполнения всеми сторонами процесса, но в случае несогласия с вердиктом его можно обжаловать в установленном законом порядке. Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира?

Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе? При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам.

Это касается и квартиры, купленной в браке. При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака. И если с первым вариантом все вроде бы ясно, то уже второй вызывает сложности.

Как правильно поступить, когда при разводе необходимо разделить квартиру, обремененную ипотекой? В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка.

Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.

Другими словами, банк теряет возможность требовать возврата всей суммы за квартиру с любого из бывших супругов, что ему совсем невыгодно. А граждане, однажды получив отказ, теряют право повторно обратиться в суд с иском о разделе. Как же юридически грамотно обойти возражение кредитного учреждения?

С чего начать? Для этого юристы советуют первоначально подать иск только о разделе совместного имущества супругов, а совместный долг перед банком не делить. Тогда суд будет вынужден исходить из того, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, относится к сфере семейных правоотношений и регулируется исключительно семейным законодательством. И согласие банка становится не нужным. И несмотря на то, что долг перед банком еще остается солидарным, появляется законная возможность обойти возражения кредитного учреждения, и поделить долговые обязательства так, как разведенные супруги договорились между собой.

Шаг 1. Один из бывших супругов обращается в суд с иском о разделе общего имущества. При этом требования о том, чтобы поделить сам ипотечный долг не выдвигает. Тогда судья вынужден будет рассматривать дело только в пределах заявленного иска. Поскольку в результате раздела квартиры банк не теряет право требовать возврата всей суммы долга у любого из супругов, то суд вправе принять решение без его согласия.

Разделить жилье можно по-разному. Даже полностью вывести одного совладельца из состава залогодателей, переоформив на другого всю квартиру. Судебная практика за год знает такие прецеденты. Как же теперь переоформить сам кредитный договор, например, чтобы долг выплачивал тот из супругов, на которого полностью оформлена недвижимость? Шаг 2. После вступления в силу решения суда нужно обратиться в Единый государственный реестр прав за новым свидетельством на жилье. Шаг 3.

С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. Но все это возможно только в том случае, когда бывшие супруги пришли к взаимному согласию о порядке выплат по ипотеке. Если не удалось договориться, то лучшим выходом будет продать недвижимость и разделить оставшиеся после выплаты долга деньги.

Самое неразумное в такой ситуации — совсем перестать платить кредит и дождаться момента, когда банк обратит взыскание на квартиру. Так заемщики потеряют не только свое жилье, но и большую часть выплаченных за него денег. Бывает, что квартира была куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Тогда при разводе права на нее будет иметь тот из них, на которого оформлен кредитный договор.

Ну а второй вправе потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены из семейного бюджета на выплату ипотечного кредита. Когда в семье есть несовершеннолетние дети, суд может отступить от общего правила Семейного кодекса и разделить имущество не пополам, а увеличить долю в квартире того из супругов, с кем остается ребенок. При расторжении брака квартира, купленная по военной ипотеке, остается личным имуществом военнослужащего, поскольку она приобреталась на средства специального целевого назначения.

Раздел ее законом не предусмотрен. И после развода льготным заемщиком и плательщиком процентов по-прежнему остается тот из супругов, кто оформлял кредитный договор.

Большинства споров при разделе ипотечной квартиры можно избежать, если предварительно заключить брачный договор. Сделать это можно как перед вступлением в брак, так и во время семейных отношений. Еще раз подчеркнем, что в случае раздела квартиры в ипотеке при разводе, лучшей стратегией между бывшими супругами будет стратегия на мирное урегулирование возникающих споров.

Мы с мужем живём второй год в браке. Год назад взяли ипотечный кредит. Первый взнос был произведен из моих личных средств,до брака р , наследство. Сейчас хотим развестись обоюдно. У нас нет совместных детей. У него свой ребёнок,от. Показать полностью. Муж подает на развод, но у супругов есть ребенок трех лет.

Квартира преватезирована на мужа и его мать, а дом ему завещал дед. Я намерена развестись с мужом. Есть маленький ребенок, год и семь месяцев. Два года назад взяли ипотеку, купили дом, все документы оформлены на него. Я иду как созаемщик.

Могут ли возникнуть проблемы при разводе? Мы с женой женаты чуть больше года, за это время купили квартиру в ипотеку. Сейчас хотим развестись.

Ипотека при разводе.

Подскажите пожалуйста, какова процедура развода при наличии ипотеки? При условии, что детей не имеем, имущество делить не собираемся. Как и где составить соглашение о разделе имущества о передаче прав собственности и обязательств по ипотеке мужу? Каковы долны быть действия дальше? Ответ юриста: Здравствуйте, Ольга. Наличие либо отсутствие ипотеки никак не оказывает влияние на процесс расторжения брака. Если малышей нет и спора нет — то идите в ЗАГС и расторгайте брак.

Ипотека при разводе | Консультация юриста

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением.

Комментарии читателей сайта являются мнениями лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением редакции. Редакция оставляет за собой право удалять любые комментарии с сайта или редактировать их в любой момент.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Ипотека при разводе

Иногда проблемы с деньгами приводят к разводу, а иногда - наоборот, отчуждение супругов, потеря доверия и чувств приводят к финансовым проблемам. Неважно что стало первопричиной, но в этой ситуации приходится решать сразу две глобальные проблемы — расставание и "дележка". Как разделить долг по ипотеке после развода? Для однозначного ответа, требуется прояснить, когда приобреталось имущество и оформлялась ипотека?

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Немало трудностей при разводе доставляет такое обременение, как ипотека. Как такового алгоритма решения, регулируемого законодательством, нет на данный момент. В настоящий момент суды руководствуются Семейным, Гражданским кодексами и Федеральным законом "Об ипотеке". Так же немаловажную роль играет сам ипотечный договор, так как в последнее время банки в договоре указывают "при расторжении брака условия ипотечного соглашения не изменяются", поэтому каждый случай индивидуален. Текущее законодательство РФ, а именно Семейный кодекс ст. Когда супруги во время приобретения квартиры в ипотеку оформляли договор на двоих, то они считаются созаемщиками и несут одинаковую ответственность за погашение кредита. При расторжении брака, даже при самостоятельном решении вопроса о разделе квартиры, находящейся в ипотеке, им придется брать разрешение в банке на переоформление собственности, а также и остатка долга на одно лицо. Этот вариант затруднителен тем, что при переоформлении кредита могут быть изменены условия, например, увеличен процент.

Ипотека при разводе супругов

Карты ТАРО, Ленорман, Оракул, Руны я начал изучать чуть позднее, В 2002 году. На данный момент изучаю астрологию. Прошу обращаться ко мне всех, кому действительно важно знать прошлое, настоящее, будущее.

Кому важно знать, что ожидает в отношениях. У кого есть проблемы на работе, либо не может устроиться работать. Те, кто не может найти свою вторую половину. Те, кому нужно вернуть любимых людей, которые внезапно исчезли из вашей жизни.

Раздел имущества и развод, консультация и услуги юриста. Раздел Раздел ипотеки при разводе - довольно непростое дело. По российским законам.

Юрист дала советы о разделе имущества при разводе

Подскажите пожалуйста могу ли я встать на очередь по программе молодая семья если квартира уже взята в ипотеку. Куда обращаться с результатами ДНК чтобы поставить в графе отец прочерк в свидетельстве о рождении. В загс или суд.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Если вы задали вопрос юристу онлайн бесплатно, но из ответа вам не слишком понятен алгоритм действий, вы можете уточнить отдельные моменты по тому же вопросу у специалиста. Юридическая помощь онлайн бесплатно оказывается на портале legalmap. На один вопрос могут ответить сразу несколько юристов.

Беременность влияет положительно на организм, но к ней нужно готовиться, потому что полностью здоровых женщин у нас все меньше и меньше, и этот факт накладывает отпечаток на течение беременности.

Сейчас все больше супружеских пар приходят к рождению второго и третьего ребенка в сорок и более лет.

Развод при ипотеке

Именно при постоянной и регулярной практике по аналогичным вопросам возможно сталь настоящим экспертом в области права. Именно этой стратегии развития мы неизменно следуем каждый день. Обратитесь к нам, оставив заявку на сайте онлайн, и любой вопрос по трудовому, семейному, гражданскому законодательству, защите прав потребителей, наследству и другие вопросы станут Вам ясны и понятны.

Вам больше не нужно искать совета у друзей и родственников, перечитывать массу информации в Интернет, пытаясь найти нужное, достаточно просто оставить заявку, и Вы получите устную консультацию опытного юриста абсолютно бесплатно.

Как это происходит и что это за добровольцы, привносящие в нашу жизнь веру в справедливость и льющие вокруг свет Фемиды. Обычно группа молодых и честолюбивых адвокатов и юристов, которым ещё не чужд альтруизм объединяются в альянс, создают свой сайт и проводят юридическую консультацию заинтересованным гражданам. Это могут быть профессионалы из одного города или сборная команда из разных областей страны, всех объединяет интернет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фаина

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  2. Антонида

    Я прочитала вашу статью и мне очень понравилось, спасибо вам.

  3. Генриетта

    Вопрос удален

  4. Савва

    Что-то не вижу форму обратной связи или другие координаты администрации блога.